Campo ganadero con agua permanente 10400 ha | R.N. 81 | Rivadavia, Salta

LOGROS Servicios Inmobiliarios
MP 545

Vende Campo ganadero con agua permanente de 10.400 ha | Ruta Nacional 81 | Rivadavia, Salta

DESCRIPCIÓN
Finca Los Blancos, históricamente Establecimiento Pozo Largo: 10.400 hectáreas en el departamento Rivadavia, noreste de la provincia de Salta, con acceso desde la Ruta Nacional 81, el corredor bioceánico asfaltado que une Salta con Formosa, a la altura de Los Blancos y a unos 10 km del límite con Formosa.
Su principal activo es el agua: tres lagunas alimentadas por un curso subterráneo que aflora dentro del campo, dos de ellas de caudal permanente, que aseguran bebida para la hacienda todo el año y habilitan riego inmediato con obras menores. Campo llano y arenoso, sin piedras ni médanos, con monte de quebracho colorado y blanco, guayacán, palo santo, palo blanco y algarrobo, sin vinal.
La categorización OTBN Salta 2025 ubica el 87,6 % de la superficie en categoría marrón, con habilitación productiva sujeta a plan aprobado. Aptitud ganadera, agricultura bajo riego (algodón, poroto, maní, cártamo), praderas, forestación y aprovechamiento forestal. Documentación en orden.

DATOS PRINCIPALES
• Superficie: 10.392 ha
• Ubicación: departamento Rivadavia, Salta · Los Blancos ~5 km · Capitán Juan Pagé ~15 km · límite con Formosa ~10 km
• Acceso: Ruta Nacional 81 (asfalto) hasta Los Blancos; luego Ruta Provincial 139S o picadas de YPF
• Agua: lagunas alimentadas por curso subterráneo; de caudal permanente
• Riego: inmediato con obras menores
• Relieve y suelos: llano, arenoso, sin piedras ni médanos
• Clima: semiárido cálido, 500–600 mm estivales, bajo riesgo de heladas
• Vegetación: quebracho colorado y blanco, guayacán, palo santo, palo blanco, algarrobo, duraznillo, mora, pacará; sin vinal
• OTBN 2025: 0,2 % rojo · 12,2 % amarillo · 87,6 % marrón
• Infraestructura zonal: RN 81, RP 139S, picadas de YPF
• Dominio: documentación en orden

APTITUD PRODUCTIVA
• Ganadería de cría y recría con bebida asegurada todo el año
• Agricultura bajo riego desde las lagunas: algodón, poroto, maní y cártamo
• Praderas bajo riego para ensilaje y rollos
• Forestación con especies adaptadas y aprovechamiento del monte nativo bajo plan
• Inversión ambiental: monte nativo apto para proyecto de créditos de carbono (REDD+ / conservación) bajo estándares internacionales, en una provincia con proyectos ya certificados

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Noreste del departamento Rivadavia, sobre la RN 81 (corredor bioceánico Salta – Formosa)
• Distancias aproximadas: Ing. Juárez ~70 km · Embarcación ~160 km · Salta ~360 km
• Chaco semiárido; ganadería extensiva, agricultura bajo riego y aprovechamiento forestal en la zona

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