Campo Mixto en venta de 8200 ha | Dragones | Salta

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Mp 545

VENDE Campo Mixto de 8.200 en Dragones, RN 81, Salta

DESCRIPCIÓN
Campo 8.200 hectáreas en Fortín Dragones, departamento San Martín, Salta.
Sector desarrollado en la fracción central: 208 ha desmontadas agrícolas y 404 ha desbajeradas ganaderas (silvopastoril), casa, galpón, corrales y luz trifásica. Pozo de riego de 120 m (~300.000 l/h), tres pozos de bebida y dos perforaciones de ~30.000 l/h en el sur. OTBN: 71,8 % marrón, 18,6 % rojo, 8,3 % transformado, 1,3 % amarillo. 550 a 600 mm anuales.
Para cría, recría, invernada y agricultura de secano, con posibilidad de riego. Fracciones del sur con títulos al día, sin gravámenes y libres de ocupantes; dos fracciones laterales del norte con deslinde en trámite.
DATOS PRINCIPALES
• Superficie: 8.200 ha
• Ubicación: Fortín Dragones, departamento San Martín, Salta · junto a Dragones y la RN 81
• En producción: 208 ha desmontadas agrícolas y 404 ha desbajeradas ganaderas
• Mejoras: casa, galpón, corrales y luz trifásica
• Agua: pozo de riego de 120 m ~300.000 l/h; pozos de bebida de 35, 35 y 60 m; dos perforaciones de ~30.000 l/h en el sur
• Marco ambiental: OTBN 71,8 % marrón (5.891 ha), 18,6 % rojo, 8,3 % transformado, 1,3 % amarillo
• Cuencas OTBN: Quebrada Colorada-Agua Linda al norte (~4.570 ha, 30,1 % admisible) y Bermejo al sur (~3.560 ha, 61,1 % admisible)
• Lluvias: 550 a 600 mm anuales, régimen monzónico; paleocauce del río Bermejo que en verano se mantiene con agua
• Dominio: sur con títulos al día y libre de ocupantes; deslinde en trámite en dos fracciones del norte
APTITUD PRODUCTIVA
• Cría, recría e invernada; receptividad informada de 1 EV cada 1,5 ha desarrollada
• Agricultura de secano (sorgo, maíz) y bajo riego en el sector del pozo
• Desarrollo por etapas sobre el monte en categoría marrón
UBICACIÓN Y ENTORNO
• Dragones y RN 81 en el límite norte · Tres Yuchanes al este · Pluma de Pato al sudeste
• Corredor ganadero y agrícola de la RN 81 en el Chaco salteño

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“Campos que Valen, Decisiones que Rinden”