Campo Agricola en Venta de 196 has ubicado en Pampa Blanca – Provincia de Jujuy

LOGROS Servicios Inmobiliarios
Mp 545

VENDE EXCELENTE CAMPO AGRICOLA EN ZONA PAMPA BLANCA, PROVINCIA DE JUJUY

El establecimiento cuenta con 196 hectáreas totales, de las cuales 168 hectáreas son plenamente productivas. El resto se compone de caminos internos, monte nativo y cortinas forestales.

Recursos hídricos del establecimiento
Dispone de un canon de riego habilitado para 120 hectáreas, que en la práctica permite abastecer las 168 hectáreas productivas mediante una gestión eficiente del recurso hídrico. Esta disponibilidad de agua posibilita dobles cultivos anuales y una planificación intensiva de rotaciones, maximizando el rendimiento del suelo.
Además, el campo dispone de una represa cuya superficie alcanza las 1,6 hectáreas, con dimensiones de 90 por 180 metros. Esta represa es abastecida directamente por el canal de riego del establecimiento, lo que garantiza un suministro constante y confiable de agua para cubrir todas las necesidades productivas. La presencia de este sistema de almacenamiento refuerza la seguridad hídrica del campo y contribuye a una gestión sostenible de los recursos.

Aptitud agrícola y productiva
Esta zona se destaca por su excelente aptitud agrícola y productiva, ofreciendo condiciones ideales para el desarrollo de una amplia variedad de cultivos, tanto tradicionales como no tradicionales, en sistemas intensivos y extensivos.
Su versatilidad productiva permite el cultivo de:
Hortalizas: cebolla, papa, ajo, zanahoria, frutilla y otras hortalizas de gran demanda comercial.
Cultivos industriales: tabaco y caña de azúcar.
Oleaginosas: soja, chía y sésamo.
Legumbres: garbanzo y distintas variedades de porotos.
Cereales y granos andinos: maíz, trigo y quinoa.
Gracias a esta diversidad, la zona representa una excelente oportunidad para proyectos agrícolas, agroindustriales y de inversión, con gran potencial de rendimiento, diversificación y aprovechamiento productivo durante todo el año.
Los suelos francos a franco/arenosos, de buena profundidad efectiva y excelente drenaje natural, resultan ideales para producciones intensivas y de alto valor.
El campo también es apto para planteos mixtos agrícola/ganaderos, con posibilidad de suplementación estratégica mediante producción forrajera bajo riego.

Ubicación y Accesos
Acceso por Ruta Provincial N.º 42 (ripio consolidado), a solo 4 km de Pampa Blanca y de la Ruta Nacional 34.
La ubicación ofrece excelente conectividad, cercana a polos comerciales, productivos y de consumo, lo que reduce costos logísticos, mejora la eficiencia en fletes y optimiza la salida de la producción.
Se encuentra dentro de la provincia de Jujuy, a solo 7 km del límite con la provincia de Salta y a 20 kilómetros de la localidad de General Güemes, dentro de un corredor agroproductivo de alto desarrollo, con rápido acceso a centros de acopio, mercados y proveedores.
Una ubicación ideal para proyectos agrícolas intensivos, emprendimientos mixtos o ampliación de superficies bajo riego.

Infraestructura Energética
Conexión a la Red de Gas
El campo cuenta con conexión a gas natural de alta demanda, infraestructura utilizada anteriormente para estufas de secado de hoja de tabaco.
Esta disponibilidad energética representa una ventaja competitiva para proyectos agroindustriales o instalaciones que requieran energía continua y de bajo costo.
Ideal para reconvertir en secaderos, galpones climatizados, invernaderos o procesos industriales livianos.
Conexión a la Red de Energía Trifásica
El establecimiento cuenta con un acceso privilegiado a la infraestructura energética, ya que la red de energía trifásica se extiende a lo largo de todo el límite sur del campo. Esta disposición permite la posibilidad de realizar una conexión directa a la red en cualquier punto de dicha traza, siempre y cuando se gestione previamente el pedido correspondiente ante la empresa proveedora de energía EJESA. La línea trifásica discurre paralela al camino de acceso, lo que facilita las tareas de instalación y asegura una provisión eficiente de energía para el desarrollo de actividades agrícolas y productivas intensivas.

Financiación
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