Campo en venta de 1486 ha | sobre ruta Prov. N°5 | Martinez del Tineo | Salta

LOGROS Servicios Inmobiliarios
Mp 545

VENDE FINCA — 1.486 HECTÁREAS
Zona Martinez del Tineo, Departamento Orán, Provincia de Salta

Campo ganadero, con aptitud agrícola, de monte nativo sobre la Ruta Provincial 5, a la altura de Martínez del Tineo.

APTITUD PRODUCTIVA
Finca con monte nativo en su totalidad y vocación ganadera. Los campos vecinos operan con rodeos vacunos sobre pasturas naturales y lotes agrícolas. La zona presenta desarrollos agrícolas de alta productividad, con el poroto como cultivo principal. La Finca 84 Leguas (lindero sur, 6.600 ha) funciona como campo ganadero y agrícola. Sectores con destino agrícola a determinar según plan de manejo.

RELIEVE
Rango altimétrico de 440 a 510 m s.n.m. (desnivel 70 m, pendiente promedio 1,2%). El relieve no es un plano inclinado uniforme: una dorsal en el sector centro-norte alcanza los 510 m y divide el escurrimiento en dos vertientes, una principal hacia el sureste y otra más corta hacia el norte-noroeste. Al este de esa cresta, varias lomas aisladas de 480 m completan el paisaje ondulado. Las zonas más bajas (440-460 m, sector sureste) acumulan humedad en época de lluvias y presentan aptitud agrícola.

UBICACIÓN Y ACCESOS
Sobre la RP 5. La Estrella a 12 km al norte. Embarcación a 50 km, Pichanal a 70 km. Las Lajitas (polo productivo y comercial del Departamento Anta) a 120 km al sur por RP 5. Las vías del FFCC Gral. Belgrano atraviesan la zona por el límite oeste.

CLIMA
Subtropical con estación seca. Precipitación media anual entre 700 y 900 mm, concentrada de octubre a abril. Temperatura media anual de 22 °C.

SUPERFICIE Y CATEGORIZACIÓN OTBN
984 ha Categoría Marrón (66%) — desmonte con plan de manejo aprobado
362 ha Categoría Amarilla (24%) — aprovechamiento sostenible, silvopastoril
140 ha Categoría Roja (9%) — conservación

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