Campo de 26 ha bajo riego en Pampa Blanca | Valle de los Pericos | Jujuy

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MP 545

VENDE Finca de 26 ha con riego en Pampa Blanca, Jujuy

DESCRIPCIÓN
Finca Pampa Blanca: 26 hectáreas bajo riego en el departamento El Carmen, provincia de Jujuy, a 2,5 km del pueblo de Pampa Blanca y a 3 km de la Ruta Nacional 34, en el tramo que se transforma en autopista entre Salta y Jujuy. Está en el corazón del Valle de los Pericos, la zona de producción intensiva más consolidada del sur jujeño, donde conviven el tabaco Virginia, la caña de azúcar, el poroto de exportación y la horticultura de mercado.
Tiene derecho a riego de acequia sobre la totalidad de la superficie, frente sobre la Ruta Provincial 42 y su último cultivo fue cebolla. Suelos francos a franco-arenosos, profundos y de excelente drenaje, en una zona donde la tierra con agua produce todo el año.
Su valor está en el entorno: cooperativa tabacalera, tres ingenios azucareros, acopios de poroto y mercados hortícolas de Salta y Jujuy, dos capitales a menos de 50 km con aeropuertos internacionales en el camino. Un activo para producciones intensivas de alto valor, con la escala justa para una empresa hortícola, un productor tabacalero que quiera sumar superficie propia con riego o un inversor que busque renta agrícola en un valle donde la tierra regada escasea.

DATOS PRINCIPALES
• Superficie: 26 ha
• Ubicación: Pampa Blanca, departamento El Carmen, provincia de Jujuy
• Frente: sobre la Ruta Provincial 42, a 2,5 km del pueblo
• Riego: derecho de acequia sobre la totalidad de la superficie
• Suelos: francos a franco-arenosos, profundos, excelente drenaje natural
• Relieve: plano
• Último cultivo: cebolla
• Conectividad: RN 34 a 3 km, en transformación a autopista (obra de duplicación con finalización prevista para diciembre de 2026)
• Dominio: inscripto en Jujuy, con matrícula y plano de mensura
• Precio: a consultar

APTITUD PRODUCTIVA
• Horticultura: cebolla, tomate, pimiento, papa, ajo, zanahoria, lechuga, zapallo, frutilla
• Caña de azúcar: Ingenio Río Grande a menos de 30 km
• Tabaco Virginia: núcleo tabacalero de Jujuy, cooperativa y acopio en Perico
• Poroto y granos: poroto de exportación, soja, maíz, chía, garbanzo
• Frutales: cítricos y carozo, con riego asegurado

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Pampa Blanca: 2,5 km · empalme RN 34: 3 km · General Güemes: 13 km
• Aeropuerto de Jujuy (Perico): 18 km · Perico: 20 km
• Salta ciudad: 45 km · San Salvador de Jujuy: 48 km
• Valle de los Pericos: unas 19.600 ha de tabaco en Perico, Cooperativa de Tabacaleros de Jujuy, ingenios Río Grande, La Esperanza y Ledesma

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